Отделка балконов в Москве и Области — серия дома П-42

Акция! Цены снижены на 35%. Ремонт «под ключ» всего за 31.600р.48700

Оставьте Вашу заявку на бесплатную консультацию! Наш менеджер свяжется с Вами в течении 15 минут.

Схема балкона серии П 42

От Цены (руб.)
Отделка панелью пластиковой 17800
Утепление пенофолом 10мм 4300
Устройство полов 7000
Отделка откосов 2500
Итого: 31600

Типовые решения

Как превратить балкон/лоджию в уютную комнату

В советское время, при массовом строительстве жилья, особенно не задумывались над тем, чтобы дома имели хорошую теплоизоляцию. Тем более, что цены на энергоносители были низкими и позволяли владельцам квартир без особых затрат, создавать комфортные условия проживания.

В данный период ситуация коренным образом изменилась и большинство жителей, проживающих в Москве, прилагают много усилий, чтобы утеплить свое жилье и уменьшить теплопотери. Но не все из них знают, что балкон/лоджия являются той частью квартиры, через которую проникает основная масса холодного воздуха.

Особенно это актуально для домов серии П42, которые строились в Московской области в 70-е годы прошлого века. Открытые балконы и лоджии в этих строениях имели площадь 3 м2 и часто использовались для отдыха и хранения различных вещей. Спаренные деревянные окна и балконные двери часто открывались и служили местом массового поступления холода.

Устранить эти теплопотери и превратить балкон или лоджию в дополнительную и уютную комнатку можно, если эти работы будет выполнять фирма, которая специализируется на выполнении таких работ под ключ с хорошим качеством. А для того чтобы, облегчить выбор исполнителя, предлагаются следующие рекомендации.

Что собой представляют балконы и лоджии в домах серии П 42

Балконы это открытая и выступающая часть здания размером 3х1.1 м. Лоджии встроены в дом и могут несколько отличаться размерами от балконов в большую сторону. В этой серии такие части зданий имеют форму лодочки, утюга, косынки или сапога.

Они изначально не остеклены, имеют металлическое решетчатое ограждение, закрытое снаружи декоративными панелями или кирпичный оштукатуренный парапет. Пол в лучшем случае может быть облицован керамической плиткой или покрыт линолеумом. Все они оборудованы люком и лестницей для эвакуации в случае пожара.

В зависимости от того, к кому помещению примыкает балкон или лоджия, можно расширить кухню или увеличить площадь гостиной. Некоторые дизайнеры предлагают превратить бывший склад в удобный уголок для отдыха.

Возможные варианты реконструкции

Прежде чем начать ремонт, необходимо решить две основные проблемы:

  1. Если будущее дополнительное помещение предполагается оформить в виде отдельной площади или продолжением спальни, кухни, то для этого необходимо снять балконное окно с дверью и соединить обе комнаты в одну. Можно еще более расширить проем окна, демонтируя часть наружной стены или установить новую металлопластиковую балконную дверь со стеклопакетом.
  2. Пожарную лестницу с люком демонтировать нельзя, так как они играют главную роль в эвакуации проживающих в случае пожара. С этой целью надо предусмотреть варианты, как их встроить в общий дизайн.

Если проем в наружной стене не увеличивается, то особых препятствий для разработки дизайна и выполнения работ нет. В случае, когда планируется демонтировать часть наружной стены, то необходимо разработать проект демонтажа и усиления, согласованный с инспекцией по строительству.

Установленную пожарную лестницу можно заменить складной, которая складывается, скрываясь в толщине люка, и закрывается нижней крышкой. Существуют варианты, когда существующая лестница срезается и прикладывается к стене, освобождая тем самым пространство лоджии. На ней можно разместить цветы или использовать в качестве подставки.

Вне зависимости от того, для чего будет предназначено будущее дополнительное помещение, балкон/лоджия должен быть тщательно утеплен и выполнено остекление, желательно по всей длине. Для этого необходимо установить двойные стеклопакеты по всему периметру, а парапет и потолок утеплить пенопластом толщиной 5 см и более, накрыть его пароизоляцией и облицевать влагоустойчивым гипсокартоном.

Учитывая сложную форму балконов, перед установкой стеклопакетов, монтируется каркас из профильного проката, к которому будут крепиться металлопластиковые окна.

Затем монтируется черновой пол по лагам, между которыми укладывается пароизоляция и утепление в виде минеральной плиты. Чистый пол может быть выполнен из ламината или линолеума с теплой основой.

Перед облицовкой гипсокартоном необходимо смонтировать электропроводку и проложить трубопровод отопления. После обшивки производится чистовая отделка, установка радиаторов отопления и электроустановочного оборудования.

Вывод

Как видно из перечня работ, выполнить их своими силами вряд ли получится. Ремонт таким способом может растянуться на неопределенный срок. С этой задачей лучше всего справится строительная компания, которая разработает дизайн-проект, согласует его в нужных государственных структурах и выполнит работы под ключ в самые короткие сроки при условии устойчивого финансирования.

Примеры