Как превратить балкон в отдельную комнату

Балкон или лоджия часто рассматриваются владельцами квартир в качестве места хранения каких-либо вещей. Это ошибочный подход, поскольку более удачным решением является переделка в дополнительную комнату. Это вовсе не такая сложная и дорогостоящая задача, как может показаться с первого взгляда.

Требуется заранее предусмотреть различные особенности выполнения работ. Для создания из балкона или лоджии отдельной комнаты необходимо позаботиться об остеклении, отоплении и проведении электричества. Это только часть предстоящих мероприятий, что предполагает детальное рассмотрение списка работ.

Можно отдельно сказать про вариант, когда комнату расширяли за счёт лоджии. Это всегда был сложный процесс, требующий длительного согласования. В 2012 году вышло постановление правительства Москвы, которое запрещало подобные перепланировки. Теперь провести подобное объединение не представляется законным.

Подготовка

Далеко не всегда ситуация позволяет сразу начать ремонт. Могут возникнуть определённые сложности:

• Балкон разделён с соседями тонкой перегородкой. Требуется создать стену и это добавит сильную нагрузку на козырёк. Необходим осмотр специалистом или даже получение разрешения от контролирующей инстанции.
• Через балкон проходит пожарная лестница. Это сильно усложнит задачу, но определённые варианты остаются.
• Увеличение размеров. Жители первых этажей вполне могут расширить балкон или заложить кирпичами пространство под ним. На это нужно получать специальное разрешение.

Это только часть проблем, которые способны стать на пути создания дополнительной комнаты в своей квартире.

Проведение электричества

Если поставлена задача обеспечить только освещение, то никаких сложностей возникнуть не должно. Ситуация меняется при необходимости подключения тёплого пола или обогревателя, поскольку они расходуют много энергии. Требуется позаботиться о том, чтобы не произошло короткого замыкания в процессе питания. Для этого прокладка проводов должна производиться в соответствии со всеми стандартами.

Остекление и теплоизоляция

От того, насколько эффективно будет выполнен данный этап, зависит комфортабельность в дальнейшем. Оптимальным вариантом считается использование двухкамерных или иных многокамерных стеклопакетов. Они позволяют не только предотвратить потерю тепла, но и обеспечить высокую звукоизоляцию. Не будет лишним продумать конструкцию ставней, чтобы открывать их было максимально удобно.

Утепление

На современном рынке представлен большой выбор доступных материалов и каждый из них имеет свои особенности. Стоит перечислить наиболее популярные варианты:

• Пенофол. Состоит из нескольких слоёв и имеет небольшую толщину при достаточно высокой эффективности.
• Пенополиуретан. Получил распространение за счёт низкой теплопроводности, экологической безопасности и возможности обеспечить дополнительную гидроизоляцию.
• Пенополистирол. Один из самых бюджетных вариантов, отличающийся удобством при монтаже.
• Пеноплекс. Эксплуатационные качества предполагают, что его лучше всего использовать для решения задачи наружного утепления.

Можно сказать про стиродур, изовер и некоторые другие утеплители. Для некоторых перечисленных материалов необходимо обеспечить надёжную гидроизоляцию. Как показывает практика, намокание утеплителя крайне негативно сказывается на его изоляционных качествах.

Отопление

Чтобы поддерживать комфортабельную температуру в зимнее время, можно порекомендовать установить радиатор. Для жителей Москвы и некоторых других регионов подобный вариант запрещён законодательно, поскольку трубы могут лопнуть при отрицательных температурах и затопить нижние этажи.

Достаточно эффективным можно назвать теплый электрический пол. Водяной вариант не подходит из-за малых размеров помещения. Нередко используются электрические радиаторы и инфракрасные обогревательные элементы.

Отделка

Когда дело касается внутреннего и внешнего оформления, доступны десятки вариантов. Они отличаются по своему внешнему виду, стоимости и другим показателям. При выборе необходимо принимать во внимание доступный бюджет.

Внутренняя отделка балкона вагонкой весьма популярна, но для балкона или лоджии, которые превращены в дополнительное помещение, это станет не лучшим вариантом. Необходимо выбирать более респектабельные способы оформления.